NEW 株式会社西武不動産 不動産期中運用業務《株式会社西武不動産投資顧問》

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仕事内容	株式会社西武不動産投資顧問へ出向のうえ、期中運用業務をご担当いただきます。 不動産私募ファンドや私募リート等の期中運用を通じ、対象不動産の資産価値の向上を図っていただける方を募集しています。 ※将来的に事業規模の拡大に応じて、組織体制強化、人財育成の観点から社内異動(フロント部署内の異動)の可能性はございます。 ●主な業務 ・不動産期中運用業務(プロパティマネジメント会社・リーシング会社・信託・会計事務所等との交渉や指図、キャッシュフローの管理、長期運営計画の立案およびAM報告書の作成等、不動産価値の維持・管理にかかる一連の業務) ・レンダー対応業務(財務コベナンツの管理、レポーティング等の期中ファイナンス管理) ・売却クロージング業務 ・その他上記に付属する諸業務等 ●株式会社西武不動産投資顧問について ・西武グループの目指す「不動産事業を核とした持続的な成長」の実現に向けて、株式会社西武ホールディングス100％出資の資産運用会社として、2024年10月1日に設立いたしました。 ・西武グループが保有する優良資産の流動化とキャピタルリサイクルの実現に向け、私募ファンド・私募REIT等の助言・運用を担います。 (現在は助言のみのライセンス、運用等のライセンスは今後取得予定) ・2025年5月時点ではAUM約4,130億円規模の不動産を運用しております。 ・投資家への優良な投資機会、運用サービスを提供するため、国内不動産にかかる西武グループや外部から良質な物件を通じた投資機会の提供といった業務を行い、鉄道・ホテル事業の人財やノウハウを取り込んだ日本における唯一無二の資産運用会社を目指しております。 ●特徴・魅力 グループが保有する都心や沿線エリアにおけるオフィス、住宅、商業施設等の規模・用途ともに幅広い優良不動産を活用するビジネスへ関与いただけます。 新しい資産運用会社であるため、業務拡大に直接貢献やりがいがあります。 鉄道・ホテル事業のグループカルチャーゆえ、ホスピタリティある人財が多く、雰囲気が良く働きやすい点が特徴です。 現在は10名程度のメンバーで、若手社員やキャリア採用の方も多く活躍しております。 ※株式会社西武不動産投資顧問へ出向
経験・資格	※求人情報の応募要件全てに該当しなくても、企業様に対して内々に打診したり相談することが可能な場合もございます。一つでも当てはまる方は前向きにご検討下さい。 【業務経験】 ■必須経験(MUST要件) 以下、いずれかの経験および知識を有する方 ・アセットマネジメント会社、不動産のプロパティマネジメント会社、信託銀行、または会計事務所等での不動産の期中運営の経験 ・基礎的なSPC会計・法務知識 ・銀行・生損保会社等の金融機関での投融資(特に不動産ファイナンス経験) ■あれば尚よい(WANT要件) ・私募ファンドやREIT等の期中運用の経験 ・信託銀行や会計事務所での不動産SPC関連業務の経験 【資格】 ●あれば尚よい Microsoft Office (Word / Excel/Power Point)のスキル 不動産関連資格(宅地建物取引士、不動産証券化協会認定マスター、不動産鑑定士等) ※更なる詳細事項は、カウンセリング（面談）時にお伝えします。
推奨年齢	20代 30代 40代
想定年収	600 万円 ～ 900 万円
勤務地	東京都豊島区南池袋一丁目16番15号 ダイヤゲート池袋14階
勤務時間	所定労働時間:1日平均7時間45分 ※フレックスタイム制度有り ※コアタイム10:00～15:00 ※本ポジションの平均残業時間は20～30時間程度です。
休日・休暇	【本社ほか】土曜、日曜、祝日、年末年始（12月30日～1月3日） 【事業所】シフト制：年間休日120日以上（休日数はオフィス勤務と同一）、時間年休制度 【共通】 ・年次有給休暇：初年度10日付与（勤務年数・勤務日数に応じて最大20日） ・その他の有給休暇（忌引、り災、結婚、配偶者出産など）
試用期間	3ヵ月の試雇期間あり(試用期間中の労働条件に変更はありません。)
昇給・給与	昇給 年1回（6月）（2022年度実績） 賞与 年2回（7月、12月）（2022年度実績）
加入保険	社会保険（雇用保険、労災保険、厚生年金、健康保険）
受動喫煙対策の有無	有 オフィス・事業所：屋内原則禁煙（喫煙室あり）
企業データ	会社名 株式会社西武不動産 設立 1956年6月4日 資本金 8,600百万円 従業員数 554名 事業内容 不動産の保有・経営・開発等
取材班による独自解説	2022年4月1日の西武グループ組織再編により、「株式会社西武プロパティーズ」から「株式会社西武リアルティソリューションズ」へ商号変更。さらに2025年4月1日には、グループ保有不動産の経営ならびにデベロッパーとしての役割を明確化するため、「株式会社西武リアルティソリューションズ」から「株式会社西武不動産」に商号変更。 不動産事業において、都心エリアや西武鉄道沿線、軽井沢や箱根などのリゾートといった全国にまたがるグループ資産の有効かつ戦略的な活用を担う。 これまでは西武グループが保有する土地の活用を中心に事業を進めてきたが、これからは、新たに土地を取得して開発を進めていく方針。 アセットマネジメント、プロパティマネジメント、ビルマネジメントのすべての領域へと業容拡大し、総合不動産会社への飛躍を推進している。 ※（株）エリートネットワークHPに企業インタビューを掲載しております。是非ご覧ください。 ■株式会社西武不動産投資顧問　代表取締役社長：西川　和宏氏 https://www.elite-network.co.jp/interview_kigyo/seiburealestate.html
Recruiting No.	01006623000032