求人情報詳細
NEW ジョーンズ ラング ラサール株式会社 ホテルアセットマネジメント-アソシエイト
正社員
| 仕事内容 | JLLのホテル＆ホスピタリティ部門は、投資家、オーナー、オペレーターと提携し、商業用不動産から最大限の価値を引き出す投資戦略を支援・形成するグローバルビジネスです。 ホテル＆ホスピタリティ投資家に対して、これほど広範なサービスを提供するアドバイザリーおよびブローカレッジチームは、世界でも他に類を見ません。JLLとのパートナーシップにより、クライアントは、アクイジションアドバイス、アセットマネジメント、ファイナンス、投資販売、プロジェクトおよび開発サービス、オペレーターの選定および契約交渉、リサーチコンサルティング、戦略的アドバイザリー、バリュエーション、バリューリカバリーなどのサポートを単一の窓口で受けることができます。 現在、ホテル・アセット・マネジメント(日本)のアソシエイトを募集しています。 この職務の主な責任は以下の通りです。 ●レポーティング アナリストと協働し、ホテルのクライアントポートフォリオ全体における管理報告機能を主導します。 ホテルアセットマネジメントチームとの連絡・調整を担当 週次、月次、四半期ごとの営業実績に関する報告書/テンプレートとベンチマーク分析をまとめます。これには損益計算書、キャッシュフロー計算書、モデリング、ストラテジックアセットプラン、予算、その他経営陣から要請された資料が含まれます。 JLLのBIツールを最大限に活用して定期的な報告を作成します。 ホテルアセットマネジメントチームと緊密に協力し、オーナーや広範なJLL HHGチームが必要とする追加報告をサポートします。 ●データベース/リサーチ ホテルおよびポートフォリオレベルの財務データをレビュー、ベンチマーク、分析し、各市場エリアの動向を把握することで、ホテルとそれぞれの市場について深い理解を養います。 日本マーケットのHHGアセットマネジメントチームが管理するアセットのデータベースを更新・維持します。 市場調査、データ収集、パフォーマンス分析を支援します。 旅行トレンドに関する記事を見つけて保存するためにニュースソースを監視します。 地方自治体のウェブサイトをリサーチし、プロジェクト、イベント、旅行、補助金、雇用状況に関する最新情報を入手します。 必要に応じて日本国内の物件を訪問し、施設を視察し、経営チームと面談し、市場エリアと競合ホテルを視察します。 ＜主な社内業務＞ 日々の問題/問い合わせ、特定されたリスクや懸念事項、または支援が必要な場合は、担当マネージャーに報告します。 VASTとの主要な連絡窓口として機能し、業務進捗を確立・追跡します。 知識を共有し、アセットマネジメントチームの継続的改善に貢献します。 オーナーやホテル経営陣と面談し、月次・四半期の営業実績、年次事業計画/予算(資本予算や長期戦略計画を含む)をレビューし、コスト削減と収益向上に関する指導を提供します。 ＜働き方＞ リモートワーク：リモート可(基本出社ベース) |
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| 経験・資格 |
※求人情報の応募要件全てに該当しなくても、企業様に対して内々に打診したり相談することが可能な場合もございます。一つでも当てはまる方は前向きにご検討下さい。
【必須の知識】・オフィスワークフロープロセスに関する実証された知識 ・オフィス環境における専門的な基準と期待に関する知識 ・ホテル運営環境とサービス基準に関する実務知識 ・不動産アセットマネジメントに関する知識 ・個人およびチームのKPI達成に関する経験 【必須の能力】 ・納期と期限を満たす/上回るために、自身の時間とワークフローを効果的に管理する能力 ・チャレンジングなKPIや自身のコントロール外の要因に対処する能力 ・忙しい「オープンプラン」のオフィス環境で働き、仕事に集中し続ける能力 ・細部への注意力と高度な正確性を持って作業する能力 ・緊急の要請に冷静かつプロフェッショナルに対応する能力 ・チームリーダーと協力して、個人およびチームの作業プロセスとアプローチの効率を改善する能力 【必要な資格とスキル】 ・不動産、ホテルマネジメント、財務、または不動産関連分野の学位 ・MS Excelの上級スキル：データ分析と操作、複雑な数式と関数(XLOOKUP、INDIRECT/INDEX/MATCH、SUMIFS)を財務モデリングに活用する能力、データの可視化とグラフ作成、財務テンプレートの作成能力、ピボットテーブルの理解と活用能力、Power Queryの理解とデータ変換プロセスへの精通スキル ・BIを使用してレポートテンプレートを作成した経験 ・財務/不動産経験としてDCF(割引キャッシュフロー)モデリング、賃料ロール分析、NOI(純営業利益)計算、投資収益率計算(IRR、NPV、キャップレート)、キャッシュフロー予測、リース分析と要約、シナリオと感応度分析の経験 ・日本語(流暢レベル)及び英語(日常会話以上) ・ホスピタリティ業務またはアセットマネジメントにおける3年以上の実務経験 ・財務、不動産、または関連科目を重視した学業実績(または実証された実務経験) ・タイトな期限の下で、ペースの速い環境でマルチタスクを処理し、優先順位をつけて働く能力 ・独立して働くことができる自己主導型の人材 ・優れた数値分析力とリサーチスキル、強力な批判的思考力を持つ戦略的思考者 ・ビジネスの必要に応じて出張が可能なこと。 ※更なる詳細事項は、カウンセリング（面談）時にお伝えします。 |
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| 想定年収 | ※ご経験、スキルにより応相談 | ||||||||||
| 勤務地 |
東京都千代田区紀尾井町1-3 東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井タワー 15階
【受動喫煙対策の有無：有】
屋内喫煙可（喫煙スペースでの業務なし） |
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| 福利厚生・待遇 | ・住宅手当（本社勤務を除く）家賃自己負担額7.5%/月（家賃上限あり） ・会社辞令の転勤に係る費用は会社負担。住宅は法人契約とする。 ・単身赴任手当3万/月 ・帰省手当 1回往復/月 ・選択制確定拠出年金制度（401K） ・ベネフィットワン 等 ・転勤に伴う手当 ・産休・育休休暇制度（取得実績あり）※基本的には法律通り ・団体生命保険 |
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| 勤務条件 |
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| 企業データ |
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| 取材班による独自解説 | |||||||||||
| Recruiting No. | 01001886000485 |
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世界的リーディングカンバニーとして、アジア太平洋地域での活動も50年以上にわたる。